As cidades sul-americanas mais caras para comprar um imóvel
Rio de Janeiro é a mais cara, com preço médio do metro quadrado de US$ 3.961
De acordo com um levantamento feito pelo grupo argentino Navent em 2017, a cidade do Rio de Janeiro é a mais custosa para se comprar um imóvel na América Latina, com um preço médio do metro quadrado de US$ 3.961. Em segundo lugar, está Santiago, no Chile (US$ 3.352), e Montevidéu, no Uruguai (US$ 2.933).
Outra cidade brasileira aparece no ranking. É São Paulo, com um valor médio dos imóveis em US$ 2.645, ocupando o quinto lugar. As cidades mais baratas da América Latina, de acordo com a pesquisa, são Caracas, na Venezuela, Guadalajara, no México, e Quito, no Equador.
Confira o top 15 (em US$):
1 – Rio de Janeiro (Brasil)
3.961
2 – Santiago (Chile)
3.352
3 – Montevidéu (Uruguai)
2.933
4 – Buenos Aires (Argentina)
2.842
5 – São Paulo (Brasil)
2.645
6 – Cidade do México (México)
2.315
7 – Lima (Peru)
1.949
8 – Cidade do Panamá (Panamá)
1.947
9 – Rosário (Argentina)
1.828
10 – Córdoba (Argentina)
1.741
11 – Monterrey (México)
1.529
12 – Bogotá (Colômbia)
1.432
13 – Quito (Equador)
1.379
14 – Guadalajara (México)
1.135
15 – Caracas (Venezuela)
512
Mercado imobiliário de luxo em alta
Os apartamentos de luxo parecem ter passado incólumes pela crise econômica que assolou o Brasil nos últimos três anos. A procura por imóveis avaliados em mais de R$ 1,5 milhão continua crescendo, de acordo com uma reportagem publicada pela Revista Exame neste ano . Apartamentos com maior conforto, facilidade de acesso e segurança são atributos analisados pelo público de alto padrão.
O setor acompanha de perto essa tendência. A imobiliária Brasil Brokers, por exemplo, percebeu esse movimento e criou, em 2018, uma unidade de negócio apenas voltada para a compra de imóveis de luxo no Rio de Janeiro, com valores a partir de R$ 3 milhões. É a Unique, que tem cerca de 300 imóveis em seu portfólio.
Para agradar esse público, no entanto, é necessário uma série de regalias e facilidades. Normalmente, a parte externa de um condomínio possui piscina, espaço gourmet, pista de cooper, área fitness, sauna e até mesmo área destinada à diversão de animais de estimação. Apartamentos privativos e muitas vagas na garagem também são outras características. Os apartamentos podem ser adquiridos com o objetivo de morar ou como forma de investimento.
A tecnologia é outro ponto alto dos apartamentos de luxo. Voltados para a sustentabilidade, possuem energia solar e sistemas inteligentes para otimizar o gasto de energia. Também são dotados de funcionalidades capazes de automatizar diversos processos, como a temperatura da água e sistemas de segurança.
A localização é um dos aspectos que mais impactam no preço do metro quadrado. O público com maior renda busca locais com boa infraestrutura e facilidade de acesso a estabelecimentos como padarias, farmácias e centros de compra. Em São Paulo, por exemplo, alguns dos bairros que oferecem essa estrutura e que possuem alguns dos apartamentos mais luxuosos são Jardins, Vila Nova Conceição e Alto de Pinheiros.